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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】

位於北新、中正路口的五峰重劃區,由吉美建設打造的新店「吉美君品」,被視為當地最頂級的社區豪宅,創意家行銷經理李政昌表示,除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外,他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校,更發揮拉抬效果,吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長,「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。

李政昌說,只要有足夠經濟能力的買主,一般新店各建案看過之後,最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時,開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫,且不開放預售,希望透過先建後售增值,但現在開價只賣每坪約60、70萬元,很多買到的客人都反應覺得很超值。

獨棟豪宅 3面採光

「吉美君品」本身設計,李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材,設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築,建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。

另在格局設計上,李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說,每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇,且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。

在生活機能部分,李政昌說,「吉美君品」基地正對著835坪中正公園,周邊更有惠國市場,且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘,開車族同樣幾分鐘內可以上國道,離信義計畫區也是10到15分鐘車程。

社區內的公設機能也毫不含糊,提供包含溫水泳池,健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV,甚至是空中花園等設施。

7成住戶 康橋家長

另外,因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校,進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊,一種是住新店山上別墅,另一類則在市區找好房子。

李政昌指出,最近就有位從蘇州返台,家鄉原在台南的台商,為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長,甚至不乏原住在山上別墅的家長,因為這裡的設計與便利性搬過來。

從近來買主他觀察到,從大陸回台灣置產的台商比例相當高,去年10、11月至今,所成交戶數約占7成都是回台置產,顯示台商買氣確實有回籠。

(中央社記者韋樞台北16日電)國際鋼鐵正值冬季旺季,行情持續走揚,大陸持續強化環保空污法規,從供給端嚴控,致使鋼筋價落後行情,豐興鋼鐵本週鋼筋每公噸落後補漲300元,其餘平盤。

本週豐興廢鋼收購價平盤,每公噸新台幣7400元;鋼筋報價調漲新台幣300元,每公噸1萬5100元;型鋼本週平盤,每公噸2萬100元。

國際行情上週最新報價漲跌互見,美國大船廢鋼每公噸由300美元降至290美元,降10美元;日本2H廢鋼每公噸由266美元漲為270美元,漲4美元;美國貨櫃廢鋼每公噸由248美元漲為250美元,漲2美元。

澳洲鐵礦砂由每公噸78.5美元漲回81美元,重回80美元以上價位。

豐興表示,先前由於中國大陸便宜的小鋼胚供應,造成鋼筋價格偏低,但大陸政府強化環保空污法規,對以廢鋼為原料生產鋼胚的中頻爐業者從供給端嚴格限制,以致產量降低,小鋼胚供給量少,價格相當昂貴,對台灣鋼筋業者不利,只好調漲價格。

豐興認為,大陸環保空污法規嚴格,從供給端控制過剩產能的政策不變,估計到年後仍持續相同情況,鋼鐵價格將高檔震盪。1060116

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