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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】
位於北新、中正路口的五峰重劃區，由吉美建設打造的新店「吉美君品」，被視為當地最頂級的社區豪宅，創意家行銷經理李政昌表示，除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外，他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校，更發揮拉抬效果，吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長，「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。
李政昌說，只要有足夠經濟能力的買主，一般新店各建案看過之後，最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時，開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫，且不開放預售，希望透過先建後售增值，但現在開價只賣每坪約60、70萬元，很多買到的客人都反應覺得很超值。
獨棟豪宅 3面採光
「吉美君品」本身設計，李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材，設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築，建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。
另在格局設計上，李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說，每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇，且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。
在生活機能部分，李政昌說，「吉美君品」基地正對著835坪中正公園，周邊更有惠國市場，且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘，開車族同樣幾分鐘內可以上國道，離信義計畫區也是10到15分鐘車程。
社區內的公設機能也毫不含糊，提供包含溫水泳池，健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV，甚至是空中花園等設施。
7成住戶 康橋家長
另外，因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校，進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊，一種是住新店山上別墅，另一類則在市區找好房子。
李政昌指出，最近就有位從蘇州返台，家鄉原在台南的台商，為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長，甚至不乏原住在山上別墅的家長，因為這裡的設計與便利性搬過來。
從近來買主他觀察到，從大陸回台灣置產的台商比例相當高，去年10、11月至今，所成交戶數約占7成都是回台置產，顯示台商買氣確實有回籠。
（中央社記者韋樞台北16日電）國際鋼鐵正值冬季旺季，行情持續走揚，大陸持續強化環保空污法規，從供給端嚴控，致使鋼筋價落後行情，豐興鋼鐵本週鋼筋每公噸落後補漲300元，其餘平盤。
本週豐興廢鋼收購價平盤，每公噸新台幣7400元；鋼筋報價調漲新台幣300元，每公噸1萬5100元；型鋼本週平盤，每公噸2萬100元。
國際行情上週最新報價漲跌互見，美國大船廢鋼每公噸由300美元降至290美元，降10美元；日本2H廢鋼每公噸由266美元漲為270美元，漲4美元；美國貨櫃廢鋼每公噸由248美元漲為250美元，漲2美元。
澳洲鐵礦砂由每公噸78.5美元漲回81美元，重回80美元以上價位。
豐興表示，先前由於中國大陸便宜的小鋼胚供應，造成鋼筋價格偏低，但大陸政府強化環保空污法規，對以廢鋼為原料生產鋼胚的中頻爐業者從供給端嚴格限制，以致產量降低，小鋼胚供給量少，價格相當昂貴，對台灣鋼筋業者不利，只好調漲價格。
豐興認為，大陸環保空污法規嚴格，從供給端控制過剩產能的政策不變，估計到年後仍持續相同情況，鋼鐵價格將高檔震盪。1060116
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